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希腊购房移民新高度:买房再租尽享高额回馈!
发布时间:2017/8/23  |  点击次数:604 

希腊房产自2008年欧洲经济危机爆发以来一直低迷,到2015开始有些回暖,2016年已经呈现继续上升趋势,今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热,加之希腊在一带一路带领下,经济整体也呈现不断回暖现象,许多国际型大企业也纷纷进军希腊,为希腊经济再助力。

房产市场数据喜人

据悉,今年购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明,海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%,预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元,比2015年增长45.3%。这意味着,希腊买房移民的吸引力越发显著,越来越多的投资者选择买房移民希腊。

据希腊《每日报》8月2日报道,希腊银行数据显示,与去年同期相比,今年前四个月,来自国外的购买希腊房产的资金流入增长了51.7%。

据估计,2017年1-4月从国外流入了1.35亿欧元资金投资于希腊房产市场。2016年全年为2.7亿欧元,比2015年增长45%。

买家中相当一部分为非欧盟公民,主要来自中国、俄罗斯和土耳其,他们希望购买至少25万欧元的物业,以获得黄金签证,这将使他们的家庭获得五年居留许可。

短期租赁成新焦点

旅游业的增长越来越多地反映在外国人投资房地产业的增长。据房地产专业人士介绍,这不仅涉及度假住宅收购,而且还有希腊的公寓,具有双重目的:既可以让业主在希腊度假,也可以通过短期租赁获得收入。

事实上,代理商报告说,第三国买家正在希腊寻求低价购买多套公寓,达到25万欧元的门槛,然后在Airbnb和HomeAway等平台上提供短期租赁服务。

2017年租赁市场的一大有趣的现象是,市场对高端房产的租赁需求从今年5月便开始出现,到了6月进一步增长。「今年5月初我们发现,对豪华度假屋的租赁需求呈现了前所未有的需求态势」,同时分析师认为随着租赁季的延伸,也为今年获得更高租金收入奠定了坚实的基础。

由此可见,作为热门旅游目的地的希腊,本土房产乃至热门景区的高端房产将在租赁市场拥有广阔前景。作为房主,无论手握公寓还是豪宅别墅,将来在租金收入回报率上都会有高额回馈,尤其在夏天旺季时节。

购房移民政策

希腊购房移民项目在2013年4月获得希腊议会批准并正式发布。自2014年实施以来,仅仅三四年时间,希腊已经向1684名购房者发放了「黄金签证」。而且有传言称,随着希腊经济的复苏,有可能提高购房移民的要求,不过目前的申请条件未有改变:
1. 年满18周岁以上;
2.在希腊购买25万欧元及以上的房产;
3.有至少一次入境希腊的记录。
买房移民优势分析
1.购买总价25万欧元以上一套或多套房产.
2.没有居住要求。
3.无需语言、资产、学历、商业背景、资金来源。
4.所购房产均为永久产权,可出租。
5.可享受免费公立教育、公立医疗。
6.低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低。
7.配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。
8.持希腊永久居留身份可免签畅游欧洲26个申根国;
9.入籍通道:满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍,成为欧盟公民。

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