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西班牙2016年度房产投资报告
发布时间:2016/11/22  |  点击次数:771 

过去三天,北京刚刚有经历过一次雾霾橙色预警,犹如在“仙境”生活的霾都人民表示真的很痛苦,每一次呼吸都带着痛。然而地球另一端的西班牙却是碧海蓝天、风景如画,欣欣向荣一片朝气,房地产市场更是蒸蒸日上。今天就来给大家盘点解析一下20161-10月份的西班牙购房投资大数据。

 

首先来看看2016年中国人在西班牙投资的房产类型

 

我们惊讶的发现,几乎一半的中国人在西班牙买的是商铺!西班牙的投资属性立刻彰显,小编给大家简要分析下为何商铺如此受追捧:

 

1、以巴塞罗那为例,带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费;而普通公寓需要缴纳10%的交易税。

 

2、西班牙的商铺收益率平均能到每年4.5%以上,高的能到6%7%,如此高额的收益,势必已成为投资者眼中的绝佳选择!

 

接下来看看20161-10月投资西班牙的中国投资人所属地区:

 

首先毫无疑问,还是北上广为投资主流,三个城市的比重占到了所有投资人的60%;但另外一些地区也不可忽视,比如山东、湖北、河南这些地区,以及江浙地区都有大量的对西班牙投资感兴趣的人群。

 

那么这些投资人都属于哪些行业呢?来看下图:

 

可以看出,金融贸易、房地产行业的西班牙投资者,占到了几乎半数。然后是TMT行业,即:电信、媒体和科技(TelecommunicationMediaTechnology)行业,TMT包括这几年甚嚣尘上的互联网行业;其中,互联网行业不断出现造富奇迹形成了强大的购买人群。

 

那么这些投资人在其企业都属于什么职位呢?

 

西班牙投资者的行业分析与去年差别不大,基本上还是以企业主以及企业中的高级白领、高级经理为多数;这类高净值的投资人属于西班牙购房的主要投资人群。

 

其实西班牙购房热是2016持续升温的话题,这一点,从西班牙土地局的数据也可以看出:

 

1、西班牙第二季度房价比第一季度增长了2.2%;从2014年以来当地房价一直呈上涨趋势;

 

2、与2015年第二季度相比,房价增长了7.5%;按此趋势,预计2020年西班牙房价会涨到2007年的峰值,而巴塞罗那地区房价峰值将会提前1年到达。

 

随着西班牙经济回暖,其房价也正以逐年递增的趋势快速发展,国内的潜在意向投资人不断地增长,在供需差距加大之前,有意向购房置业的投资人需找准时机,及时出手,千万别错过最佳机会!

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