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黄金签证移民葡萄牙  海外投资“以房养学”
发布时间:2014/12/4  |  点击次数:1650 

葡萄牙“黄金居留”项目法案清晰,条件要求简单,只需满18周岁以及无犯罪记录,在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产就可以申请“黄金居留”签证。数据显示,葡萄牙“黄金居留”法案自2012年起正式实施,截至今年1031日,葡萄牙黄金签证的获批总数是:1775个主申请人,2592个副申请人,其中中国主申请人占1429人。总投资额已高达10.76亿欧元。

 

永久产权 方便子女留学

在海外投资圈内流行着这样一个词汇“以房养学”。详细解释是因为,与国内房产相比,海外房产绝大多数都是永久产权,单凭词典就吸引了不少国内置业者。

 

另外,在近些年申请海外投资的人群中,为孩子留学做准备或者自住的占据了相当大的比例。这样一来,不仅为子女留学提供了住处,而且还可将房间出租,收取租金,待子女完成学业,还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用,真正实现了“以房养学”。

 

回报稳定 房产增值收益

对于投资人来说,买房移民最关注的当属于投资收益。尤其是房产投资的同时,还能获得移民身份,更是吸引了诸多国内投资人。葡萄牙买房移民政策中规定,投资人只需购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产,投资人的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权。

 

据悉,其审理周期不过2个月时间。并且葡萄牙房产投资收益率较高,房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率,获得了不少投资人的青睐。

旅游产业发达 度假房价值更高

 

葡萄牙是一个旅游业尤为兴盛的国家,紧邻大西洋和地中海,气候舒适怡人,而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国,申请人不仅可以尽享156个国家免签,更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假,还是长期定居,幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。

 

有数据显示,选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三。由于拥有众多的旅游胜地和美丽海滩,葡萄牙的购房、租房需求量很大,这也是部分投资者乐于投资移葡萄牙房产的主要原因。

 

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